衢州公积金贷款额度，二套房能贷多少？

衢州公积金贷款额度

衢州公积金贷款额度与多种因素相关，包括个人住房公积金缴存情况、家庭收入情况、所购房屋价值等。根据衢州住房公积金管理中心规定，二套房公积金贷款额度计算方式如下：

缴存基数

缴存基数是指缴存人每月缴纳公积金的工资额。

缴存时间

缴存时间是指缴存人连续缴存公积金的时长。

还贷年限

还贷年限是指公积金贷款的期限，通常为5至30年。

首付比例

首付比例是指购房者支付购房总价款的比例。

公式计算

二套房公积金贷款额度 = 缴存基数 × 缴存时间 × 缴存率 × 贷款比例 - 已还贷款余额

其中：

缴存率为8%

贷款比例：首付比例为30%时为70%，首付比例为20%时为80%

已还贷款余额指已结清的公积金贷款或正在偿还的公积金贷款余额

举例说明

小明在衢州工作，每月公积金缴存基数为5000元，缴存时间为120个月，家庭收入为10000元，所购房屋价值为100万元。

若小明首付比例为30%，则其公积金贷款额度为：

5000元 × 120个月 × 8% × 70% = 336000元

若小明首付比例为20%，则其公积金贷款额度为：

5000元 × 120个月 × 8% × 80% = 384000元

需要注意的是，以上计算仅为理论额度，实际贷款额度还需经衢州住房公积金管理中心的审核批准。