自建房抵押贷款的申贷管道
申请自建房抵押贷款，贷款机构的选择主要由房屋的性质及贷款人的资质决定。
金融机构贷款
商业银行：提供自建房抵押贷款服务，利率和还款方式灵活，但对于房屋的产权要求严格，一般要求产权清晰、有合法建设手续。
农村信用社：重点服务于农村地区，对自建房抵押贷款的政策较为宽松，但利率可能略高于商业银行。
*** 政策性贷款
住房公积金管理中心：对于缴纳公积金的职工，可申请公积金个人住房贷款，利率较低，但自建房必须符合公积金管理中心的规定。
农业银行：提供惠农政策性信贷，包括自建房抵押贷款，利率较低，但贷款额度有限且对借款人资格有严格要求。
自建房抵押贷款申请攻略
申请自建房抵押贷款时，需要准备以下资料：
借款人身份证明（身份证、户口簿）
婚姻状况证明（结婚证或离婚证明）
房屋所有权证明（房产证、土地证）
建设工程规划许可证或其他建设合法证件
土地使用权证书
收入证明（工资单、营业执照等）
担保人信息（如有需要）
申请流程一般为：
1. 咨询贷款机构，了解贷款条件和申请材料。
2. 准备齐全贷款资料，并向贷款机构提交申请。
3. 贷款机构审核申请材料，并对房屋进行评估。
4. 审核通过后，签订贷款合同并办理抵押登记。
5. 放款，借款人按时还款。
注意事项
申请自建房抵押贷款时，需要注意以下事项：
贷款利率与贷款期限、还款方式等因素有关。
自建房抵押贷款的额度一般不超过房屋评估价值的7-8成。
借款人应按时还款，避免逾期造成不良信用记录。
申请贷款前，应仔细阅读贷款合同，了解贷款条件和还款义务。
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