组合贷款房贷计算公式：每月还款计算方法
组合贷款房贷是指购房者同时申请公积金贷款和商业贷款两种贷款方式，用于支付购房款项的一种贷款形式。由于组合贷款房贷是由两种贷款方式组合而成，因此其还款方式也会有所不同。
公积金贷款部分
公积金贷款部分的每月还款额计算公式为：
公积金贷款每月还款额 = (公积金贷款金额 公积金贷款利率 贷款期限) / (1 - (1 + 公积金贷款利率)^(-贷款期限))
其中：
公积金贷款金额：公积金贷款的借款金额
公积金贷款利率：公积金贷款的贷款利率
贷款期限：公积金贷款的贷款年限
商业贷款部分
商业贷款部分的每月还款额计算公式为：
商业贷款每月还款额 = (商业贷款金额 商业贷款利率 贷款期限) / (1 - (1 + 商业贷款利率)^(-贷款期限))
其中：
商业贷款金额：商业贷款的借款金额
商业贷款利率：商业贷款的贷款利率
贷款期限：商业贷款的贷款年限
组合贷款每月还款额
组合贷款的每月还款额等于公积金贷款每月还款额和商业贷款每月还款额之和，计算公式为：
组合贷款每月还款额 = 公积金贷款每月还款额 + 商业贷款每月还款额
示例计算
假设某购房者申请了一笔组合贷款，公积金贷款金额为50万元，贷款利率为3%，贷款期限为20年；商业贷款金额为30万元，贷款利率为5%，贷款期限为20年。
根据公式，公积金贷款每月还款额计算如下：
公积金贷款每月还款额 = (500000 0.03 20) / (1 - (1 + 0.03)^(-20)) = 2726.12元
商业贷款每月还款额计算如下：
商业贷款每月还款额 = (300000 0.05 20) / (1 - (1 + 0.05)^(-20)) = 1990.31元
因此，组合贷款的每月还款额为：
组合贷款每月还款额 = 2726.12 + 1990.31 = 4716.43元
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