组合房贷流程和手续
申请资格
具有稳定的收入和良好的信用记录
具备购房首付款能力
满足商业贷款和公积金贷款的申请条件
办理流程
1. 选择银行和贷款产品
比较不同银行的组合房贷产品，选择利率、还款方式等合适的贷款方案。
2. 准备材料
商业贷款所需材料：收入证明、征信报告、资产证明、购房合同等
公积金贷款所需材料：职工身份证明、住房公积金缴存证明、购房合同等
3. 提交贷款申请
填写贷款申请表，提交相关材料。
银行会进行初步审核，并出具贷款意向书。
4. 房产评估和保险
银行会委托评估公司对房产进行评估，确定抵押物的价值。
办理房屋保险，以保障抵押物的安全。
5. 签订贷款合同
确认贷款金额、利率、还款方式等贷款条件。
签订商业贷款和公积金贷款合同。
6. 审批放款
银行对贷款申请进行审批，符合条件的予以放款。
款项将分别发放到开发商和公积金管理中心。
高效办理技巧
准备齐全材料：提前准备所需材料，避免因材料缺失耽误审批。
选择合适产品：根据自己的财务状况和还款能力选择合适的贷款方案。
提高信用评分：保持良好的信用记录，提高贷款审批通过率。
与银行保持沟通：及时跟进贷款申请进展，如有问题及时沟通解决。
选择专业中介：如有需要，可以委托专业中介协助办理组合房贷，提高办理效率。
阅读全文