什么是纯商贷转组合贷款？
纯商贷转组合贷款，是指将原有的纯商业贷款转换为由商业贷款和公积金贷款组合而成的贷款方式。通常情况下，纯商贷转组合贷款是为了降低月供或贷款利息而进行的。
纯商贷转组合贷款有哪些优势？
纯商贷转组合贷款的优势主要有：
降低月供：公积金贷款利率通常低于商业贷款利率，因此转换后可以降低月供金额，减轻还款压力。
节省利息：公积金贷款利率固定，可以锁定较低的利息水平，从而节省利息支出。
提升贷款额度：公积金贷款可根据借款人的公积金交纳情况获得最高额度的贷款，与纯商贷相比，可以提升贷款额度。
纯商贷转组合贷款流程
纯商贷转组合贷款的流程一般分为以下步骤：
1. 确定转换条件
借款人应首先确定是否符合转换条件，包括：
贷款已还款一定期限（通常为1年以上）
拥有公积金缴纳记录，且缴纳期限符合公积金贷款要求
信贷记录良好，无逾期还款记录
2. 申请公积金贷款
借款人需要向公积金管理中心申请公积金贷款，并提交相关材料。材料一般包括：
贷款申请表
身份证件
收入证明
公积金缴纳证明
3. 抵押变更
公积金贷款获批后，需要办理抵押变更手续。抵押变更的流程一般如下：
解抵押原商业贷款
重新抵押给公积金中心
4. 重新签订贷款合同
抵押变更完成后，需要与银行重新签订贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等内容。
注意事项
办理纯商贷转组合贷款时，需要注意以下事项：
转换费用：转换过程中会产生一定的费用，如公积金贷款手续费、抵押变更费等。
提前还款限制：公积金贷款通常有提前还款限制，需要满足一定的条件才能提前还款，否则会产生违约金。
公积金缴纳要求：公积金贷款需要符合一定的公积金缴纳要求，否则无法办理或只能办理部分贷款。
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