组合贷款公积金怎么扣？详细流程

何为组合贷款？

组合贷款是指同时使用商业贷款和公积金贷款组合起来的一笔贷款，用于购买住房。公积金贷款利率较低，但额度有限，而商业贷款额度较高，利率较高。通过组合贷款，借款人既能享受到公积金贷款的低利率，又能满足较高的贷款需求。

公积金扣款流程

组合贷款公积金扣款流程分为以下几个步骤：

1. 申请组合贷款

借款人需要向银行提交组合贷款申请，并满足银行规定的贷款条件。

2. 公积金审批

银行受理贷款申请后，会将借款人的公积金信息提交到公积金中心进行审批。

3. 公积金划款

公积金中心审批通过后，会将公积金贷款部分的资金划拨到银行。

4. 商业贷款放款

公积金贷款部分到位后，银行将剩余的商业贷款部分放款给借款人。

5. 公积金扣款

从借款人发放首月工资时起，用人单位会每月从借款人的工资中扣除公积金贷款部分的月供，并划转至公积金中心。

注意事项

公积金贷款额度因城市不同而异，一般为借款人已缴纳公积金月数乘以月缴纳额度，最高不超过房价的80%。

商业贷款部分的利率由银行根据借款人的信用情况和贷款期限确定，一般高于公积金贷款利率。

借款人应按时足额偿还公积金贷款，逾期还款会影响个人公积金使用和征信记录。