组合贷利率比纯商贷高？究竟高多少？

组合贷利率比纯商贷高吗？究竟高多少？

组合贷是一种混合贷款模式，将纯商业贷款和公积金贷款结合在一起的贷款方式。相较于纯商业贷款，组合贷利率是否更高，高出多少，是购房者普遍关心的问题。

纯商业贷款利率

纯商业贷款利率由银行根据借款人的信用状况、贷款期限、贷款金额等因素综合决定。近几年，纯商业贷款利率一直保持在相对较低的水平，目前主流银行的一年期纯商业贷款利率约为4.35%，五年期利率约为4.75%。

组合贷利率

组合贷利率由纯商业贷款利率和公积金贷款利率加权计算得出。其中，公积金贷款利率通常低于纯商业贷款利率，但由于组合贷的贷款额度更高，因此整体利率会高于纯商业贷款。

利率差值

根据市场数据显示，目前组合贷的利率普遍比纯商业贷款利率高出0.15%至0.25%。以贷款100万元为例，20年期限，纯商业贷款利率为4.5%，组合贷利率为4.65%，月供相差约170元。具体利率差值会因贷款人资质、贷款金额、贷款期限等因素而有所不同。

影响因素

组合贷利率与纯商业贷款利率的差值受以下因素影响：

贷款人资质：信用良好、收入稳定的借款人可以获得更低的组合贷利率。

贷款金额：贷款金额越大，组合贷利率与纯商业贷款利率的差值越小。

贷款期限：贷款期限越长，组合贷利率相对于纯商业贷款利率的优势越明显。

综合对比

综合来看，组合贷利率虽然比纯商业贷款利率略高，但其优势在于贷款额度更高、月供压力更低。对于首付比例较低、贷款金额较大的购房者来说，选择组合贷可以减轻还款压力。

需要注意的是，实际贷款利率会根据借款人的具体情况而有所不同。购房者在办理贷款前，应咨询银行或贷款机构，详细了解组合贷利率的具体情况，并根据自身情况选择合适的贷款方式。