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等额本金是怎么回事?如何计算月供和利息?

等额本金是什么意思?

等额本金是一种贷款还款方式,其特点是每月偿还固定金额的本金和利息。与等额本息贷款不同,等额本金贷款的月供并不是固定不变的。

等额本金的计算方法

等额本金的计算公式如下:

月供 = [贷款本金 ÷ 贷款期限(月)] + [贷款余额 × 月利率]

其中:

月供:每月还款金额

贷款本金:最初借入的金额

贷款期限(月):贷款总时长以月为单位

贷款余额:每月还款后剩余的贷款本金

月利率:贷款利息率除以 12

月供如何变化?

由于等额本金贷款的本金每月偿还固定金额,贷款余额会逐月减少。因此,用于计算每月利息的本金也会减少,导致月供逐月降低。

如何计算利息?

每个月的利息计算公式如下:

利息 = 贷款余额 × 月利率

每月支付的利息金额会随着贷款余额的减少而降低。

等额本金贷款的优缺点

优点:

利息成本较低,因为本金偿还得更快。

月供逐渐减少,减轻财务负担。

贷款期限相对较短,有利于尽快还清贷款。

缺点:

前期月供较高,可能造成财务压力。

月供不是固定不变的,需要提前做好预算。

由于利息成本较低,总还款金额可能略高于等额本息贷款。

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