等额本金是什么意思?
等额本金是一种贷款还款方式,其特点是每月偿还固定金额的本金和利息。与等额本息贷款不同,等额本金贷款的月供并不是固定不变的。
等额本金的计算方法
等额本金的计算公式如下:
月供 = [贷款本金 ÷ 贷款期限(月)] + [贷款余额 × 月利率]
其中:
月供:每月还款金额
贷款本金:最初借入的金额
贷款期限(月):贷款总时长以月为单位
贷款余额:每月还款后剩余的贷款本金
月利率:贷款利息率除以 12
月供如何变化?
由于等额本金贷款的本金每月偿还固定金额,贷款余额会逐月减少。因此,用于计算每月利息的本金也会减少,导致月供逐月降低。
如何计算利息?
每个月的利息计算公式如下:
利息 = 贷款余额 × 月利率
每月支付的利息金额会随着贷款余额的减少而降低。
等额本金贷款的优缺点
优点:
利息成本较低,因为本金偿还得更快。
月供逐渐减少,减轻财务负担。
贷款期限相对较短,有利于尽快还清贷款。
缺点:
前期月供较高,可能造成财务压力。
月供不是固定不变的,需要提前做好预算。
由于利息成本较低,总还款金额可能略高于等额本息贷款。
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