何谓纯抵押贷款？
纯抵押贷款是一种贷款，其中借款人以其房产作为抵押品，而无需提供任何其他形式的担保，例如个人担保或信用担保。
贷款计划
纯抵押贷款有各种贷款计划，每个计划都具有特定的特点和要求：
固定利率贷款
固定利率贷款的利率在贷款期限内保持不变。这提供了稳定的月供，并消除了利率波动带来的风险。
可调利率贷款（ARM）
ARM 的利率根据市场基准利率定期调整。这可能导致月供的波动，但在利率下降时也可能节省利息费用。
*** 担保贷款
*** 担保贷款由联邦住房管理局（FHA）、退伍军人事务部（VA）或农业部（USDA）担保。这些贷款通常具有较低的利率和较宽松的信贷要求。
私人贷款
私人贷款由银行、信贷合作社和抵押贷款公司提供。它们不受 *** 担保，通常具有较高的利率和较严格的信贷要求。
贷款要求
获得纯抵押贷款的典型要求包括：
良好的信用评分（通常为 620 或更高）
低债务收入比（通常为 36% 或更低）
足够的抵押品价值（通常为房价的 20% 或更高）
稳定的收入和就业证明
好处
纯抵押贷款的好处包括：
无需个人担保或信用担保
较低的利率，特别是对于 *** 担保贷款
借款人可以在不增加每月还款的情况下获得更大的贷款金额
抵押品价值上升时可进行再融资以降低利率
需要注意的要点
在考虑纯抵押贷款时，需要注意以下事项：
对于固定利率贷款，在贷款期限内利率不能降低。
ARM 的利率可能会波动，导致月供的增加。
如果借款人违约，银行可以收回房屋。
纯抵押贷款通常需要较高的首付，可能不适合所有借款人。
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