等额本息房贷计算公式
等额本息还款法是一种常见的房贷还款方式，其特点是每月还款额固定不变，包括本金和利息。
月供计算公式
月供 = [贷款本金 × 年利率 × (1 + 年利率)^还款月数] / [ (1 + 年利率)^还款月数 - 1]
每月本息构成
每月本息构成包括本金部分和利息部分。
每月本金计算公式
每月本金 = 月供 × (年利率 / (1 + 年利率)^还款月数)
每月利息计算公式
每月利息 = 月供 - 每月本金
举例说明
假设贷款本金为100万元，贷款期限为30年（360个月），年利率为4.8%。
月供计算
月供 = [1000000 × 0.048 × (1 + 0.048)^360] / [ (1 + 0.048)^360 - 1] = 4,832.55元
每月本息构成
第一个月
每月本金 = 4,832.55 × (0.048 / (1 + 0.048)^360) = 149.57元
每月利息 = 4,832.55 - 149.57 = 4,682.98元
第二个月
每月本金 = 4,832.55 × (0.048 / (1 + 0.048)^360) = 150.19元
每月利息 = 4,832.55 - 150.19 = 4,682.36元
随着还款时间的推移，每月本金部分会逐渐增加，而每月利息部分会逐渐减少。直到还款期满，本金和利息都将全部还清。
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