等额本金提前还款
等额本金提前还款是一种还款方式,在这种方式下,借款人每月还相同数额的本金,以及剩余本金计算出来的利息。与传统等额本息还款方式不同,等额本金提前还款可节省大量利息支出。
提前还款举例
假设借款人贷款100万,期限20年,年利率5%,按等额本金提前还款的方式提前5年还清贷款。
等额本金还款计划:
年份 | 每月还款 | 本金 | 利息 | 剩余本金 |
---|---|---|---|---|
1 | 8484 | 6944 | 1540 | 930560 |
2 | 8484 | 7117 | 1367 | 859383 |
... | ... | ... | ... | ... |
15 | 8484 | 9750 | -1266 | 0 |
传统等额本息还款:
年份 | 每月还款 | 本金 | 利息 | 剩余本金 |
---|---|---|---|---|
1 | 6369 | 1804 | 4565 | 998196 |
2 | 6369 | 1832 | 4537 | 996364 |
... | ... | ... | ... | ... |
20 | 6369 | 9846 | -3517 | 0 |
通过对比,可以看出提前还款5年可节省利息支出约22万元。
节省利息计算
提前还款节省的利息可以通过以下公式计算:
节省利息 = 传统还款方式总利息 - 提前还款方式总利息
本案例中,传统还款方式总利息为:4565 × 12 × 20 = 1095600元
提前还款方式总利息为:4565 × 12 - 1540 × 12 × 5 = 877200元
因此,节省利息为:1095600 - 877200 = 218400元。
注意事项
等额本金提前还款虽然可以节省利息,但也有以下几点需要注意:
提前还款可能需支付违约金。
提前还款会减少抵税额度。
提前还款适合有闲置资金且资金成本较高的借款人。