等额本息房贷的计算公式
等额本息房贷是一种常见的房贷方式，其特点是每月还款额相同。其计算公式如下：
每月还款额 = [贷款总额 贷款年利率 (1 + 贷款年利率)^贷款年数] / [(1 + 贷款年利率)^贷款年数 - 1]
其中：
贷款总额：借款人从银行借贷的金额
贷款年利率：银行对贷款收取的年利率
贷款年数：贷款的期限，以年为单位
等额本息房贷计算举例
假设贷款总额为 100 万元，贷款年利率为 5%，贷款年数为 20 年，则每月还款额计算如下：
每月还款额 = [1000000 0.05 (1 + 0.05)^20] / [(1 + 0.05)^20 - 1]
= 8,238.95 元
等额本息房贷的特点
等额本息房贷的特点包括：
每月还款额固定：每个月还款额相同，方便借款人安排还款计划。
前期利息较多，后期本金较多：刚开始还款时，还款额中的利息较多，随着时间的推移，本金比例逐渐增加。
总利息费用较高：与等额本金房贷相比，等额本息房贷的总利息费用较高。
适用人群
等额本息房贷适合以下人群：
收入稳定，有固定还款能力的借款人
注重每月还款压力的人
对总利息费用不太敏感的人
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