等额本金还款一览表？后续还款金额

等额本金还款一览表

等额本金还款方式是一种常见的房屋贷款还款方式。借款方在贷款期间内，每月偿还固定金额的本金，加上当期应付利息。本金逐月递减，利息逐月降低，每月还款额也随之递减。等额本金还款的方式能够节省更多的利息支出，但前期还款压力较大。

后续还款金额计算

后续还款金额的计算主要包括两个部分：本金和利息。每月本金的计算公式为：本金余额=贷款本金/(贷款期限×12)×还款期数。每月利息的计算公式为：利息=本金余额×年利率/12。月还款总额=每月本金+每月利息。

以贷款本金100万元、贷款期限20年、年利率5%为例，前几个月的还款明细如下：

随着还款期数的增加，每月本金逐月递增，每月利息逐月递减，每月还款额也随之递减，最终在贷款期限结束时，全部本金和利息均已还清。

后续还款金额走势

等额本金还款方式下，后续还款金额呈现出以下走势：

前期还款压力较大：由于前期本金余额较大，每月需要偿还的本金金额较高，因此前期月还款额较高。

后期还款压力逐年递减：随着本金余额逐月减少，每月需要偿还的本金金额逐月递减，利息负担也相应减少，因此后期月还款额会逐年递减。

总体利息支出较少：与等额本息还款方式相比，等额本金还款方式由于前期减少了利息支出，因此总体利息支出较少。