等额本金计算方法举例？计算公式和详细步骤详解

等额本金计算方法详解

计算公式

等额本金还款法的计算公式为：

每月还款额 = 本金 (月利率 + (月利率 / (1 - (1 + 月利率)^(-贷款期数))))

其中：

本金：贷款总额

月利率：贷款年利率 / 12

贷款期数：贷款期限（月）

详细步骤

1. 计算月利率

将贷款年利率除以 12，得到月利率。

2. 计算每月还款本金

每月还款本金等于贷款总额除以贷款期数。

3. 计算每月利息

每月利息等于未偿还本金乘以月利率。

4. 计算每月还款额

每月还款额等于每月还款本金加上每月利息。

等额本金计算方法举例

假设您有一笔 10 万元、贷款期限为 5 年、贷款年利率为 5% 的贷款。计算每月还款额：

1. 计算月利率

月利率 = 5% / 12 = 0.4167%

2. 计算每月还款本金

每月还款本金 = 100,000 元 / 60 个月 = 1,666.67 元

3. 计算第一个月利息

第一个月利息 = 100,000 元 0.4167% = 416.67 元

4. 计算第一个月还款额

第一个月还款额 = 1,666.67 元 + 416.67 元 = 2,083.34 元

等额本金计算方法的特点

还款压力逐月递减：每月还款的本金部分固定，利息部分随着本金的减少而减少，因此还款压力逐月递减。

总利息支出少：由于等额本金法每月还款的本金部分固定，因此贷款总利息支出比等额本息法少。

适合收入稳定、前期还款能力强的人群：等额本金法前期还款压力较大，适合收入稳定、前期还款能力强的人群。

注意事项

等额本金计算方法适用于商业性个人住房贷款。

贷款人应根据自身还款能力选择合适的还款方式。

贷款期间，如果贷款人提前还款，需注意提前还款违约金等相关费用。