等额本息贷款利息？怎么算？

等额本息贷款利息计算方式

等额本息贷款是一种房贷方式，其特点是每月还款额相同，其中包括本金和利息。等额本息贷款的利息计算方式如下：

每月利息

每月利息 = 本金余额 月利率

其中：

本金余额：指每月未偿还的贷款本金

月利率：指贷款年利率除以 12

本金余额递减

每月本金余额 = 上月本金余额 - 当月还款本金

其中：

上月本金余额：指上个月的未偿还贷款本金

当月还款本金：指每月还款额中的本金部分

每月还款本金

每月还款本金 = 月还款额 - 每月利息

其中：

月还款额：指每月需偿还的固定金额

贷款总利息

贷款总利息 = 每月利息 贷款期数

其中：

贷款期数：指贷款的还款月数

举例说明

假设贷款本金为 100 万元，年利率为 5%，贷款期限为 20 年（240 个月）。

每月利息 = 1000000 5% / 12 = 4166.67 元

每月还款本金 = 月还款额 - 每月利息 = 8333.33 元 - 4166.67 元 = 4166.66 元

贷款总利息 = 每月利息 贷款期数 = 4166.67 元 240 个月 = 999999.20 元

通过以上计算，我们可以得出该贷款在 20 年的总利息约为 999999.20 元。