等额本息如何计算利息？一步步分解月供组成比例

等额本息是如何计算利息的？

等额本息是一种常见的房贷还款方式，其特点是每个月偿还的金额相等。此金额由本金和利息两部分组成。以下是一步步分解月供组成比例，阐述等额本息如何计算利息的过程：

第一步：计算每期利息

每期利息 = 剩余本金 月利率

其中：

剩余本金：上月剩余未还本金

月利率：年利率 / 12

第二步：计算每期本金

每期本金 = 月供 - 每期利息

其中：

月供：等额本息还款的每月固定金额

第三步：计算剩余本金

剩余本金 = 上月剩余本金 - 每期本金

举例说明

假设您贷款 100,000 元，年利率为 5%，贷款期限为 20 年。那么，月供计算如下：

月利率 = 5% / 12 = 0.05 / 12 = 0.00417

第一步：计算每期利息

第一期利息 = 100,000 0.00417 = 417 元

第二步：计算每期本金

第一期本金 = 月供 - 第一期利息 = 760 - 417 = 343 元

第三步：计算剩余本金

第一期剩余本金 = 100,000 - 343 = 99,657 元

等额本息的利息计算过程涉及三个步骤：计算每期利息、计算每期本金、计算剩余本金。通过逐月递减剩余本金，利息部分逐渐减少，本金部分逐渐增加，最终在还款期限内偿还全部贷款本息。