福州抵押贷款办理所需材料
办理福州抵押贷款需要准备以下材料：
借款人基本材料
- 身份证原件及复印件
- 户口本原件及复印件
- 婚姻证明（已婚需提供结婚证，未婚需提供未婚证明）
- 收入证明（工资流水、劳务合同、营业执照等）
- 个人征信报告
房产相关材料
- 房产证原件及复印件
- 土地证原件及复印件
- 房屋评估报告
- 房屋产权调查报告
抵押人材料
若抵押人不为借款人，则需提供以下材料：
- 身份证原件及复印件
- 户口本原件及复印件
- 婚姻证明（已婚需提供结婚证，未婚需提供未婚证明）
- 收入证明（工资流水、劳务合同等）
- 抵押权人同意出具同意抵押的书面证明
其他材料
- 贷款用途证明（如购房合同、装修合同等）
- 购房合同原件及复印件（仅限用于购房贷款）
- 营业执照（用于经营性贷款）
- 财务报表（用于经营性贷款）
办理流程
福州抵押贷款的办理流程通常如下：
1. 提交贷款申请：向银行或贷款机构提交贷款申请和所需材料。
2. 银行审核：银行将审核借款人资信、抵押物价值和贷款用途等信息。
3. 签订贷款合同：审核通过后，借款人和银行签订贷款合同。
4. 办理解押登记：在不动产登记中心办理抵押登记手续。
5. 放款：银行将贷款资金划入借款人账户。
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