福州银行房产抵押贷款申请资格
年龄：18-65周岁
身份： *** 公民或具有 *** 永久居留资格的外国人
职业：具有稳定的收入来源
信用记录：良好
房产：位于福州市、产权清晰、用途合法
贷款额度
最高贷款额度：抵押房产市场评估价值的70%
最低贷款额度：10万元人民币
贷款利率
福州银行房产抵押贷款利率浮动，具体利率以福州银行实际执行利率为准。
受基准利率调整、市场变化等因素影响，贷款利率会发生变动。
还贷方式
等额本息还款：每月还款额固定，先还利息、后还本金。
等额本金还款：每月还本金固定，还款利息随剩余本金减少而减少。
组合还款：前几年等额本金还款，后期等额本息还款。
申请流程
1. 咨询贷款：向福州银行网点或客户经理咨询贷款信息。
2. 提交申请：填写贷款申请表，并提交相关资料，如身份证明、收入证明、房产证明等。
3. 贷款审批：福州银行对申请资料进行审核，并做出贷款审批决定。
4. 签订合同：贷款审批通过后，借款人与福州银行签订借款合同、抵押合同等。
5. 办理抵押登记：到房管部门办理抵押登记手续。
6. 发放贷款：福州银行将贷款资金发放到借款人指定账户。
注意要点
借款人应根据自身收入水平和还贷能力选择合适的贷款额度和还贷方式。
贷款期限一般不超过30年，具体期限受借款人年龄、还款能力等因素影响。
抵押的房产需具有良好的流通性，如商品房、别墅等。
借款人应保持良好的信用记录，避免逾期还款，否则会影响贷款审批和信誉。
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