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有房贷可以退税的情况

对于有房贷的纳税人，以下情况可以退税：

房贷利息抵扣：纳税人可以抵扣其房贷利息支出，最高抵扣额度为 75 万美元。如果联合申报，最高抵扣额度为 100 万美元。

房产税减免：纳税人可以减免其支付的房产税款，最高减免额度为 10,000 美元。

如何申请房贷退税

为了申请房贷退税，纳税人需要在提交所得税申报表时填写特定表格：

房贷利息抵扣：使用国税局表格 1098 表（抵押贷款利息声明）。

房产税减免：使用国税局表格 1098 表（抵押贷款利息声明）或表格 5305 表（住宅抵押贷款信贷证明）。

退税详情

退税金额取决于纳税人的具体情况，包括：

房贷利息的金额

房产税款的金额

纳税人的应税收入

纳税人的申报状态

由于退税计划会不时发生变化，纳税人在申请退税之前咨询税务专家或查阅国税局网站非常重要。

注意事项

纳税人需要注意以下事项：

只有第一和第二抵押贷款的利息才可抵扣。

家庭净值贷款利息通常不可抵扣。

纳税人必须同时拥有房屋和房贷才能申请退税。

纳税人还必须在申报年度内居住在该房屋中。

对于有房贷的纳税人来说，申请房贷退税可以节税并减少其总税务负担。通过了解资格要求、申请程序和注意事项，纳税人可以最大限度地利用这项退税福利。