珠海住房抵押贷款利率新规定？

珠海住房抵押贷款利率新规详解

为促进珠海房地产市场平稳健康发展，珠海市住房和城乡建设局于2023年出台《关于调整珠海市住房抵押贷款利率新规的通知》（以下简称《通知》）。《通知》明确规定了珠海住房抵押贷款利率的下调幅度和实施细则。

利率下调幅度

《通知》规定，自2023年3月1日起，珠海市住房抵押贷款利率下调20个基点。其中：

首套房贷款年利率降至4.1%；

二套房贷款年利率降至4.9%；

三套及以上住房贷款年利率降至5.1%。

实施细则

《通知》指出，利率下调幅度仅适用于2023年3月1日（含）之后发放的住房抵押贷款。

对于已发放的住房抵押贷款，借款人可向贷款银行申请利率转换。贷款银行应在收到借款人申请后30个工作日内完成利率转换。

适用范围

《通知》适用于购买珠海市商品住宅、普通住宅和二手房等住房的个人借款人。

以下情况不适用利率下调幅度：

借款人为非珠海户籍的；

借款人未按时足额偿还住房抵押贷款的；

借款人提供虚假或不实材料申请住房抵押贷款的；

借款人违反其他与住房抵押贷款相关的规定。

影响

《通知》的出台将对珠海房地产市场产生积极影响：

有效降低购房者的贷款成本，减轻其购房负担；

刺激刚需和改善性住房需求，促进市场活跃；

稳定市场情绪，提升购房者信心。

珠海市住房和城乡建设局提醒广大购房者，在申请住房抵押贷款前，应仔细阅读《通知》内容，并根据自己的实际情况选择合适的贷款利率。同时，购房者应选择资质良好的贷款银行，保障贷款安全和资金及时到位。