现房贷利率是多少？各行最新利率详解

现房贷利率政策

根据 *** 人民银行最新公布的贷款市场报价利率（LPR），一年期LPR为3.65%，五年期以上LPR为4.3%。现房贷利率一般在LPR基础上加点，加点幅度由各商业银行根据自身风险状况、资金成本等因素确定。

各行最新利率详解

截至2023年3月，各大商业银行公布的现房贷利率如下：

国有银行

*** 工商银行：4.1%-4.9%

*** 建设银行：4.1%-4.8%

*** 银行：4.0%-4.7%

*** 农业银行：4.1%-4.8%

交通银行：4.1%-4.8%

股份制银行

招商银行：4.1%-4.9%

浦发银行：4.1%-4.8%

民生银行：4.2%-4.9%

兴业银行：4.1%-4.8%

中信银行：4.1%-4.8%

城商行

宁波银行：4.05%-4.75%

杭州银行：4.1%-4.8%

苏州银行：4.05%-4.75%

青岛银行：4.1%-4.8%

南京银行：4.05%-4.75%

影响因素

现房贷利率受多种因素影响，包括：

LPR：LPR是现房贷利率的基础利率，LPR上升会导致现房贷利率上升。

银行风险状况：风险较高的银行会收取更高的加点幅度，以补偿潜在的损失。

资金成本：银行融资成本的上升会推高现房贷利率。

宏观经济环境：经济形势好坏也会影响现房贷利率。

建议

在选择现房贷款时，建议借款人货比三家，选择利率较低的银行。同时，应根据自身财务状况，选择合适的贷款期限和还款方式。如果未来利率上升，可考虑提前还款或转贷，以降低利息支出。