用公积金还商业贷款？省钱秘籍大揭秘
在购房过程中，贷款是绕不开的话题。很多人在选择贷款方式时，会选择使用公积金还一部分商业贷款。这样做可以省下不少利息，但并不是每个人都适合。下面我们就来详细了解一下用公积金还商业贷款的省钱秘籍。
了解公积金还贷政策
公积金还贷政策因地而异，具体规定需要咨询当地公积金管理中心。一般来说，公积金还贷可以分为以下几种方式：
组合贷款：部分使用公积金贷款，部分使用商业贷款。
先公积金后商业：先使用公积金贷款，公积金贷款还清后，再使用商业贷款。
先商业后公积金：先使用商业贷款，有一定结余后，再使用公积金还款。
组合贷款省钱秘籍
组合贷款是最常见的用公积金还商业贷款的方式。其优势在于：公积金贷款利率较低，可以节约利息。省钱秘籍如下：
选择公积金贷款比例高：公积金贷款比例越高，省下的利息就越多。
缩短公积金贷款年限：公积金贷款年限越短，利息越少。
控制商业贷款利率：尽量选择利率较低的商业贷款产品。
先公积金后商业省钱秘籍
先公积金后商业的方式适用于公积金余额充足且短期内无法一次性还清贷款的人。其省钱秘籍如下：
充分利用公积金贷款：尽量借满公积金贷款额度，节省利息。
缩短公积金贷款年限：公积金贷款还清时间越短，利息越少。
提前还贷：公积金贷款还清后，可以提前偿还商业贷款，减少利息支出。
先商业后公积金省钱秘籍
先商业后公积金的方式适用于公积金余额有限且短期内有结余的人。其省钱秘籍如下：
积累公积金余额：每月按时足额缴纳公积金，增加公积金余额。
合理控制商业贷款额度：商业贷款额度越低，利息越少。
随时使用公积金还款：一旦公积金有结余，即可用于还款，减少利息支出。
注意事项
使用公积金还商业贷款需要注意以下事项：
公积金贷款额度有限：公积金贷款额度因地而异，并受到公积金余额和还款能力的影响。
公积金贷款利率变化：公积金贷款利率受政策调整影响，可能会发生变化。
使用公积金还贷影响提取：使用公积金还贷会影响公积金账户余额，从而影响以后的提取资格和额度。
用公积金还商业贷款可以省下不少利息，但需要根据自己的具体情况选择适合的还款方式，做好充分的规划。通过合理运用省钱秘籍，可以有效降低购房成本。