温州公积金贷款额度 最高能贷多少

温州公积金贷款额度

温州公积金贷款额度是指温州市个人住房公积金贷款的最高可贷款金额，主要受以下因素影响：

影响因素

1. 购房类型

普通住宅：最高贷款额度为300万元

非普通住宅：最高贷款额度为150万元

2. 缴存基数

贷款额度与缴存基数挂钩，缴存基数越高，贷款额度也越高。

3. 缴存年限

缴存年限越长，贷款额度也越高。缴存年限满5年可享有最高贷款额度。

4. 家庭收入

家庭收入较高者，贷款额度会相应提高。

5. 商业贷款额度

如果同时申请公积金贷款和商业贷款，公积金贷款额度将受商业贷款额度的影响。

最高贷款额度

上述因素综合考虑下，温州公积金贷款最高可贷款额度如下：

首套房：名下无住房或原有住房面积小于90平方米的购房者，最高贷款额度为300万元。

二套房：名下有住房或原有住房面积大于等于90平方米的购房者，最高贷款额度为150万元。

计算公式

温州公积金贷款额度计算公式为：

普通住宅：贷款额度 = 缴存基数 × 缴存年限 × 12 × 105%

非普通住宅：贷款额度 = 缴存基数 × 缴存年限 × 12 × 75%

注意事项

公积金贷款额度不一定能贷满，实际贷款额度需要根据借款人的资信条件、还款能力等综合评估确定。

贷款额度超过300万元的部分，需通过商业贷款弥补。

公积金贷款额度会根据公积金管理中心政策调整，具体额度以最新规定为准。