最新贷款买房政策
1. 首付比例：
首套房购房者：最低20%
二套房购房者：最低30%
三套及以上房购房者：一般不予贷款
2. 贷款年限：
普通住房贷款：最长30年
公积金贷款：最长40年
3. 贷款利率：
首套房利率：LPR减20个基点及以下
二套房利率：LPR加60个基点及以上
贷款买房申请流程
1. 提交申请材料：
个人身份证明
收入证明
购房合同
房产证或其他证明产权的文件
2. 银行审批：
银行对申请材料进行审核，评估借款人的信用资质和还款能力。
3. 房屋评估：
银行委托专业机构对所购房屋进行评估，以确定房屋的价值。
4. 签订贷款合同：
经审批通过后，借款人与银行签订贷款合同，约定贷款金额、利率、还款方式和期限等内容。
5. 放款：
贷款合同签订后，银行将贷款资金划入借款人指定的账户。
所需证件
个人身份证明：
身份证
户口簿
居住证（外地购房者）
收入证明：
工资流水
纳税证明
经营性收入证明
其他合法收入证明
购房合同：
购房合同原件及复印件
付款凭证（首付收据）
房产证或其他证明产权的文件：
房产证
购房发票
土地证
预售许可证
阅读全文