珠海最新房贷政策？最新解读指南

珠海房贷政策解读指南

最新政策亮点

2023 年 1 月，珠海出台新房贷政策，主要亮点包括：

首套房首付比例下调至 20%，且无认房认贷限制。

二套房首付比例下调至 30%，且认贷不认房。

取消公积金贷款首付比例最低 30% 的规定。

首付比例计算

首付比例的计算方式为：首付金额 / 房屋总价 100%。

贷款期限

珠海房贷贷款最长期限为 30 年。对于年龄在 65 岁及以上的借款人，贷款期限不得超过 15 年。

贷款利率

珠海房贷贷款利率实行 LPR（贷款市场报价利率）浮动机制。目前，LPR 报价为 5 年期以上 LPR 为 4.3%。

还款方式

珠海房贷还款方式主要有两种：

等额本息：每个月还款额固定，其中包括本金和利息。

等额本金：每个月还款额递减，其中本金比例逐月增加，利息比例逐月减少。

其他注意事项

除了以上政策外，借款人还应注意以下事项：

征信记录：不良的征信记录会影响贷款审批。

负债率：借款人的负债率不能超过 70%，否则会影响贷款额度。

收入证明：借款人需要提供稳定的收入证明，证明有能力偿还贷款。

房屋评估：银行会对抵押房屋进行评估，以确定贷款额度。