现在房贷基准利率是多少？
截至目前，2023年1月， *** 人民银行公布的最新房贷基准利率如下：
一年期贷款基准利率：4.35%
五年期及以上贷款基准利率：4.75%
如何查询房贷基准利率？
查询房贷基准利率可以通过以下方法：
*** 人民银行官网：访问 *** 人民银行官网（www.pbc.gov.cn），在「货币政策工具」栏目下查询。
商业银行：咨询贷款所在商业银行，银行工作人员会提供最新的房贷基准利率信息。
房贷利率是如何调整的？
房贷利率调整一般分为两种情况：
1. 宏观经济调整
当国家宏观经济形势发生变化时， *** 人民银行可能会调整基准利率。调整基准利率后，商业银行的贷款利率也会相应调整。
2. 个人信用情况调整
对于个人住房贷款，贷款人的信用情况也会影响贷款利率。信用良好的贷款人可以获得较低的房贷利率，而信用较差的贷款人则可能获得较高的利率。
房贷利率调整攻略
为了获得更优惠的房贷利率，购房者可以采取以下策略：
保持良好的信用记录：按时偿还贷款、避免逾期或失信行为。信用越好，贷款利率越低。
选择合适的贷款期限：一般来说，贷款期限越长，利率越高。如果经济能力允许，可以选择较短的贷款期限。
对比不同银行的利率：在申请房贷时，多对比几家银行的利率，选择利率较低的银行。
争取贷款优惠：有些商业银行会提供各种贷款优惠，如首付比例低、利率折扣等。購房者可以积极争取这些优惠。
需要注意的是，房贷利率还可能受市场供求关系等因素的影响。因此，购房者在申请房贷时，应根据自身情况和市场行情，选择最适合自己的贷款产品和利率。
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