现在房子按揭利率多少？最新政策解读及各地对比

现在房子按揭利率多少？

截至2023年3月，全国首套房平均按揭利率为4.1%，二套房平均按揭利率为4.91%。各地区利率略有差异，具体如下：

各地按揭利率对比

一线城市

北京：首套房4.1%，二套房5.05%

上海：首套房3.85%，二套房4.85%

广州：首套房3.95%，二套房4.80%

深圳：首套房3.95%，二套房4.80%

二线城市

杭州：首套房3.95%，二套房4.90%

南京：首套房3.80%，二套房4.75%

成都：首套房3.85%，二套房4.80%

武汉：首套房3.85%，二套房4.80%

三线城市

合肥：首套房3.80%，二套房4.75%

南昌：首套房3.75%，二套房4.70%

石家庄：首套房3.80%，二套房4.75%

唐山：首套房3.85%，二套房4.80%

最新政策解读

2023年1月5日， *** 人民银行、财政部发布通知，调整贷款市场报价利率（LPR）。1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。此次下调LPR有利于降低购房者的按揭贷款成本，提振房地产市场信心。

此外，部分地区出台了因城施策的房地产调控政策，如放松限购、限贷政策，提高住房公积金贷款额度等，进一步刺激了房地产市场需求。这些政策对当地按揭利率也有一定影响。

影响按揭利率的因素

除了政策因素外，以下因素也会影响按揭利率：

贷款期限：贷款期限越长，利率一般越高。

贷款类型：商业贷款利率高于公积金贷款利率。

信用状况：信用记录良好，贷款利率可能会更低。

市场供需情况：市场需求大时，利率可能更高。

需要注意的是，以上利率信息仅供参考，实际利率以银行具体规定为准。建议购房者在贷款前多家银行对比，选择利率更低的贷款方案。