现按揭贷款利率是多少？
截至2023年2月， *** 人民银行公布的现行个人住房贷款利率标准如下：
首套房贷款利率：LPR+100个基点（最低不得低于LPR）；
二套房贷款利率：LPR+120个基点（最低不得低于LPR+100个基点）。
LPR（贷款市场报价利率）是指具有代表性的大型银行向优质客户发放贷款的利率，反映了银行资金成本。LPR由 *** 人民银行每月20日公布。截至2023年2月20日，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。
现按揭贷款利率走势
近几年来，现按揭贷款利率经历了以下走势：
2021年上半年：央行连续降息，促使LPR下调，现按揭贷款利率也随之降低。
2021年下半年：受经济下行压力和房地产调控影响，央行暂停降息，LPR基本持平，现按揭贷款利率也相对稳定。
2022年上半年：央行再次降息，LPR下调，现按揭贷款利率有所降低。
2022年下半年：为应对疫情对经济的冲击，央行持续降息，LPR大幅下调，现按揭贷款利率创下历史新低。
2023年以来：随着经济复苏，央行适度上调LPR，现按揭贷款利率也随之略有上调。
影响现按揭贷款利率的因素
影响现按揭贷款利率的因素主要包括：
宏观经济形势；
房地产市场走势；
央行货币政策；
银行资金成本；
贷款人的信用状况和还款能力。
需要特别注意的是，由于不同银行的贷款条件和风险定价存在差异，实际执行的现按揭贷款利率可能略有不同。
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