现在深圳房贷利率多少？
截至发文，深圳的首套房贷利率为4.55%，二套房贷利率为5.05%。
首次办理房贷的流程
1. 资格审查
具备以下条件的人员可以申请办理房贷：
年满18周岁具有完全民事行为能力的 *** 公民或外国公民；
且具有稳定职业和收入，信用良好；
有首付能力，一般为房价的30%-50%；
所购房屋为住宅用途，且无抵押；
年龄+贷款期限不超过70岁等。
2. 贷款申请
选择符合自身情况的银行，提交身份证、户口本、收入证明、房产证明等资料，填写贷款申请表。
3. 贷款审批
银行对申请人的资格、信用和还款能力进行审核，做出是否发放贷款的决定。
4. 签订贷款合同
贷款审批通过后，借款人与银行签订贷款合同，约定贷款金额、利率、期限、还款方式等内容。
5. 办理抵押登记
将所购房屋抵押给银行，并在不动产登记中心办理抵押登记手续。
6. 放款
抵押登记完成，银行将贷款发放到借款人账户。
注意事项
1. 深圳房贷利率属于市场浮动利率，会根据贷款政策、市场情况等因素变化而调整。
2. 房贷办理时需要支付一定的费用，如贷款手续费、抵押登记费、评估费等。
3. 借款人务必按时还款，逾期还款将产生罚息和征信不良记录。
4. 贷款期间，借款人不得擅自处置抵押物或变更抵押物所有权。
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