首套房利率及最新政策解读
首套房利率
截止目前，我国首套房商业贷款利率为LPR加58个基点。其中，5年期以上LPR为4.3%，故首套房商业贷款利率为4.88%。
最新政策
取消首套房首付比例“最低25%”的要求
2022年3月1日，人民银行、住房和城乡建设部发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》，取消了首套房首付比例不低于25%的全国性要求，各地可根据自身情况，在20%的首付比例标准基础上下浮5个百分点。
调整房贷利率下限
2022年5月15日，人民银行、住房和城乡建设部发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，将首套房贷利率下限调整为不低于相应期限LPR减20个基点。
优化信贷政策，支持首套刚需购房
各银行优化信贷政策，加大对首套刚需购房群体的支持。如：首付分期、公积金贷款首付比例降低、利率优惠等。
购房攻略
确定购房需求
明确购房用途（自住、投资）、居住人数、预算、交通便利性等需求。
做好资金准备
按揭贷款一般为首付+贷款，需提前准备首付资金和月供资金。
房源选择
根据购房需求，结合市场情况，选择合适的房源，关注房屋户型、采光、周边配套等因素。
贷款申请
选择合适银行，根据自身经济状况、信用记录等情况，申请贷款，了解贷款利率、还款方式等。
签约过户
与开发商或卖方签订购房合同，进行产权过户，支付相关费用。
后续注意事项
按期偿还贷款，关注利率波动，合理安排资金，妥善管理房屋。
温馨提示：以上内容仅供参考，具体购房政策及利率以实际情况为准。购房前，建议咨询专业人士，了解最新政策及市场动态，做出理性决策。
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