房贷利率最新动态
截至目前（2023年2月）， *** 人民银行已连续三次下调个人住房贷款（简称“房贷”）利率。房贷利率执行的是“LPR（贷款市场报价利率）加点”的浮动利率方式，其中LPR是市场报价利率，由18家商业银行根据其对最优质客户的贷款利率进行报价形成，加点是以百分点（简称“点”）为单位的附加值。
目前，5年期以上LPR为4.3%，1年期LPR为3.65%。具体贷款利率以各个银行实际放贷为准。
各银行房贷利率对比
以下为部分银行的最新房贷利率对比（仅供参考，具体利率以各个银行实际放贷为准）：
| 银行 | 5年期以上贷款利率 | 1年期贷款利率 |
|---|---|---|
| 工商银行 | 4.6%-4.7% | 3.8%-3.9% |
| 建设银行 | 4.65%-4.8% | 3.85%-4.0% |
| 农业银行 | 4.6%-4.75% | 3.8%-3.95% |
| *** 银行 | 4.65%-4.85% | 3.85%-4.05% |
| 交通银行 | 4.6%-4.8% | 3.8%-4.0% |
| 招商银行 | 4.65%-4.85% | 3.85%-4.05% |
影响房贷利率的因素
影响房贷利率的因素主要包括：
央行货币政策：央行加息或降息将直接影响房贷利率。
LPR报价：LPR报价是房贷利率的重要参考，其变化将影响房贷利率的浮动。
商业银行的风险偏好和资金成本：商业银行的风险偏好和资金成本会影响房贷利率的加点幅度。
市场供求关系：房贷市场供求关系也会影响房贷利率。当贷款需求旺盛时，房贷利率往往会上升；反之，当贷款需求不足时，房贷利率往往会下降。
*** 调控政策： *** 调控政策，如房贷政策收紧或放松，也会影响房贷利率。
阅读全文