2023 年贷款利率最新发布要览
贷款利率概况
2023 年贷款利率持续保持低位，但自美联储自 2022 年初以来不断加息以来，利率已开始小幅上升。贷款利率受多种因素影响，包括美联储利率、市场需求和经济状况。
美国贷款利率
据抵押贷款银行协会 (MBA) 称，截至 2023 年 3 月 3 日，30 年期固定利率抵押贷款的平均利率为 6.65%，而 15 年期固定利率抵押贷款的平均利率为 6.02%。这些利率比 2022 年同期有所上升，当时 30 年期利率为 3.76%，15 年期利率为 3.11%。
加拿大贷款利率
加拿大银行自 2022 年 3 月以来已将目标利率上调至 4.50%。据加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 称，截至 2023 年 3 月 3 日，5 年期固定利率抵押贷款的平均利率为 5.64%，而 5 年期浮动利率抵押贷款的平均利率为 6.60%。这高于 2022 年同期，当时 5 年期利率为 3.54%，5 年期浮动利率为 2.40%。
其他国家的贷款利率
2023 年，其他国家的贷款利率也出现了上升趋势。例如，在英国，截至 2023 年 3 月 3 日，两年期固定利率抵押贷款的平均利率为 4.32%，高于 2022 年同期的 2.64%。在欧元区，截至 2023 年 3 月 3 日，10 年期国债收益率为 3.28%，高于 2022 年同期的 -0.32%。
影响贷款利率的因素
以下因素会影响贷款利率：
美联储利率：美联储的联邦基金利率是美国贷款利率的主要驱动因素。
市场需求：贷款需求增加会导致利率上升，而需求减少则会促使利率下降。
经济状况：强劲的经济通常会导致利率上升，而疲软的经济则导致利率下降。
通货膨胀：通货膨胀预期会推动利率上升，因为贷款人试图对冲通货膨胀风险。
地缘政治风险：重大地缘政治事件会影响市场情绪，并导致利率波动。