现房贷款买房流程：办理手续有哪些？

现房贷款买房流程：办理手续有哪些？

第一步：审核资格

购房者需要提供个人资信证明，包括身份证、户口本、收入证明、纳税证明等，银行会根据购房者的收入、负债等情况进行审核。

第二步：签订购房合同

审核通过后，购房者与开发商签订购房合同，约定房屋面积、单价、总价、付款方式等内容。

第三步：申请贷款

购房者向银行提交贷款申请，提交个人资信材料、购房合同等材料。银行会对购房者进行二次审核，确定贷款金额、贷款期限、利率等。

第四步：签订借款合同

贷款审核通过后，购房者与银行签订借款合同，约定贷款金额、还款方式、还款期限、利率等内容。

第五步：办理抵押贷款

购房者到不动产登记中心办理抵押贷款登记，将购买的房屋抵押给银行，作为贷款担保。

第六步：放款

抵押登记办妥后，银行会将贷款划入开发商账户，购房者需要支付首付款，完成房屋所有权的转移。

第七步：还款

购房者按照借款合同约定的还款方式，每月向银行偿还贷款本金和利息，直到还清贷款为止。

注意要点

首付款比例：现房贷款的首付款比例一般为20%-30%。

贷款期限：一般为15-30年。

利率：根据银行的贷款政策和借款人的资信情况而定。

担保方式：现房贷款一般以抵押担保为主。

办理手续所需时间：一般为1-3个月。

办理手续费用：包括贷款申请费、抵押登记费、保险费等。