现在房贷的利率多少？
2023年1月，全国首套房贷平均利率为4.35%，二套房贷平均利率为4.91%。各银行利率略有差异，例如：
工商银行：首套房贷利率为4.3%，二套房贷利率为4.95%；
建设银行：首套房贷利率为4.35%，二套房贷利率为4.9%
农业银行：首套房贷利率为4.35%，二套房贷利率为4.9%
*** 银行：首套房贷利率为4.35%，二套房贷利率为4.91%
交通银行：首套房贷利率为4.35%，二套房贷利率为4.9%
首次购房最全利率一览
首次购房者可享受优惠利率，称为首套房贷优惠利率。各银行首次购房优惠利率有所不同，一般比基准利率低0.25个百分点至0.5个百分点，具体如下：
工商银行：首次购房优惠利率为4.05%，即首套房贷利率为4.05%；
建设银行：首次购房优惠利率为4.1%，即首套房贷利率为4.1%；
农业银行：首次购房优惠利率为4.1%，即首套房贷利率为4.1%；
*** 银行：首次购房优惠利率为4.1%，即首套房贷利率为4.1%；
交通银行：首次购房优惠利率为4.1%，即首套房贷利率为4.1%；
影响房贷利率的因素
影响房贷利率的因素主要包括：
央行货币政策：央行加息会提高利率水平，降息会降低利率水平；
贷款人资信情况：信用记录良好、还款能力强的借款人可获得更低利率；
贷款期限：贷款期限越长，利率通常越高；
贷款方式：商业贷款利率一般高于公积金贷款利率；
房屋类型：普通住宅利率低于非普通住宅利率。
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