湖南贷款买房首付比例
湖南省是全国首批落实“房住不炒”政策的省份之一，对房贷政策的执行一直较为严格。当前，湖南省贷款买房的首付比例为以下几档：
首套房
对于购买首套房的居民，首付比例最低为20%。若借款人符合公积金贷款条件，首付比例可降至10%；若借款人符合“认房不认贷”条件，首付比例可降至0%（即全款付清，不贷款）。
二套房
对于购买二套房的居民，首付比例最低为30%。若借款人符合公积金贷款条件，首付比例可降至20%；若借款人符合“认房认贷”条件，首付比例可降至10%（即需支付房价的10%首付，再贷款90%）。
三套房及以上
对于购买三套房及以上的居民，首付比例统一为50%，且不享受公积金贷款或“认房认贷”政策的优惠。
全国最低首付比例
需要注意的是，湖南省的贷款买房首付比例并非全国最低。截至目前，全国范围内实行最低首付比例的省份为海南省，其首套房首付比例可低至15%。此外，广东省惠州市、佛山市等部分城市也曾推出过首付比例低至10%的优惠政策，但目前均已取消。
影响首付比例的因素
影响贷款买房首付比例的因素主要包括：
房产类型：公寓、商业用房等非住宅房产的首付比例一般高于住宅房产
贷款类型：商业贷款的首付比例一般高于公积金贷款
借款人资质：征信良好、收入稳定的借款人可享受首付比例优惠
市场调控政策：地方 *** 会根据房价走势和市场需求调整首付比例政策
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