购房资格指南与贷款流程
对于深圳的首贷户而言，购置房产需要满足一系列资格条件，并遵循相应的贷款申请流程。
购房资格指南
1. 深圳户籍或连续缴纳社保5年：申请人在深圳拥有合法有效的户籍，或在深圳连续缴纳社保满5年。
2. 首套房首付比例：按照深圳市现行规定，购买首套住宅的首付比例为30%。
3. 购房用途：购房目的是自住，不得用于投资或商业用途。
4. 无违规购房记录：申请人名下无违规购房行为，包括违规购买商品房或保障性住房等。
5. 贷款记录良好：申请人无不良贷款记录，或已结清所有逾期贷款。
贷款流程
1. 选择银行：选择一家信誉良好的银行办理贷款，比较不同银行的贷款利率、还款方式等。
2. 准备材料：准备贷款所需材料，包括身份证、户口簿、收入证明、购房合同、首付款证明等。
3. 提交申请：向银行提交贷款申请，填写贷款申请表，并提交相关材料。
4. 银行审核：银行对申请人的资质、信用状况、还款能力等进行审核，并评估房产价值。
5. 审批通过：审核通过后，银行将向申请人发放贷款通知书。
6. 签订贷款合同：借款人与银行签订正式的贷款合同，约定贷款金额、利率、还款期限等事项。
7. 抵押登记：将购买的房产进行抵押登记，作为贷款担保。
8. 发放贷款：银行将贷款资金发放到借款人指定账户。
9. 按时还款：借款人按照贷款合同约定按时偿还贷款本息。
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