深圳贷款按揭条件
深圳贷款按揭条件规定
户籍要求：非深圳户籍购房者首付比例不低于40%；深圳户籍且有购房记录者首付比例不低于30%；无购房记录的深圳户籍家庭首付比例不低于20%。
征信要求：申请人征信良好，无逾期或违法记录。信用评分一般在600分以上。
收入要求：申请人有稳定的收入来源，且月收入足以覆盖月供。一般要求月收入不低于月供的2.5倍。
房龄要求：新建商品房首付比例一般为25%-30%；房龄超过5年的二手房首付比例一般为30%-40%；房龄超过20年的二手房首付比例一般为40%-60%。
贷款期限：一般为10-30年，贷款期限越短，月供越高；贷款期限越长，月供越低。
深圳贷款按揭利率
深圳贷款按揭利率由 *** 人民银行基准利率和商业银行浮动利率组成。当前（2023年2月），深圳按揭贷款利率如下：
首套房：基准利率4.35%起
二套房：基准利率5.05%起
深圳贷款按揭费用
评估费：一般为房款的0.2%-0.5%
担保费：一般为贷款金额的0.5%-1%
保险费：包括房屋保险、抵押权人责任险和地震保险，费用根据房屋价值和投保年限而定
手续费：各银行收取手续费标准不同，一般为贷款金额的1%-3%
公证费：因办理抵押登记需要公证，公证费约为房屋价值的0.3%-0.5%
深圳贷款按揭流程
1. 获取贷款资格预批：向银行提交贷款资料，申请贷款资格预批。
2. 选房并签订合同：选择要购买的房产，签订买卖合同并支付定金。
3. 银行贷款审批：正式向银行提交贷款申请，银行审核申请人资料和房屋抵押价值。
4. 抵押登记：贷款审批通过后，在不动产登记中心办理抵押登记手续。
5. 发放贷款：抵押登记手续完成后，银行发放贷款。
6. 还款：按照贷款合同约定，按时归还贷款本息。
满足不同购房群体的需求
深圳市 *** 针对不同购房群体推出了一系列购房支持政策，如：
首付贷：为首付不足的购房者提供贷款，缓解首付款压力。
人才安居房：为符合条件的深圳人才群体提供价格优惠的安居房，降低购房成本。
公积金贷款：为符合条件的深圳职工提供低利率的公积金贷款，减轻还款压力。
通过了解深圳贷款按揭条件，购房者可以明确自己的购房资格和所需费用，从而制定合理的购房计划。