清远房屋贷款：政策、条件、流程详解

政策篇

清远是广东省地级市，其房屋贷款政策主要遵循国家和广东省的规定。

首付比例

首付比例根据贷款人资质和房屋类型而定。首套房首付比例最低为20%，二套房首付比例不低于30%，三套及以上住房首付比例不低于50%。

贷款利率

贷款利率由贷款期限、贷款类型等因素决定，具体利率以贷款机构的报价为准。目前，清远首套房贷款利率约为5.6%-5.8%，二套房贷款利率约为6.0%-6.2%。

条件篇

贷款人条件

年龄在18-65周岁之间

具有完全民事行为能力

具有稳定的收入和还款能力

信用记录良好

符合贷款机构的其他要求

房屋条件

符合贷款机构规定的抵押物要求

产权清晰

没有重大结构缺陷或安全隐患

流程篇

1. 申请贷款

前往贷款机构递交贷款申请，提交个人资料、收入证明、房产资料等。

2. 银行审核

贷款机构根据申请人的资料进行审核，评估其还款能力、信用状况和房屋价值。

3. 签署合同

审核通过后，借款人和贷款机构签署贷款合同。

4. 放款

贷款合同生效后，贷款机构将贷款金额直接划拨至卖方账户。

5. 房屋抵押

贷款人需将房屋抵押给贷款机构，办理抵押登记手续。

6. 还款

借款人按照贷款合同约定，定期向贷款机构还款。