深圳买房贷款政策最新？首付多少成算合理？

深圳买房贷款政策最新

截至目前，深圳的购房贷款政策主要有以下要点：

首套房首付比例不低于30%。

二套房首付比例不低于70%。

非深圳户籍购买首套房需连续缴纳3年以上社保或个税。

购买第二套及以上住房需在取得不动产权证满5年后出售。

商业贷款利率以LPR为基准上浮一定比例，具体比例由商业银行自主确定。

公积金贷款利率按照公积金管理中心的规定执行。

首付多少成算合理？

确定首付比例时，需要考虑以下因素：

财务状况

首付比例越高，月供压力越小。但也要考虑自己的财务状况，确保有足够的资金支付首付和后续月供。

贷款期限

贷款期限越长，月供越低，但总利息支出越多。根据自己的还款能力，合理选择贷款期限。

利率水平

利率水平也会影响月供金额。如果利率较低，可以考虑适当提高首付比例，以降低月供。

市场行情

市场行情也是影响首付比例的一个因素。如果市场处于上升期，房价有望继续上涨，可以考虑适当提高首付比例，以减少负债。

综合考虑

结合以上因素，一般建议首套房的首付比例在30%-50%之间，二套房的首付比例在70%-90%之间。具体比例可根据自身情况进行调整。