深圳银行抵押贷款政策
深圳银行抵押贷款业务指个人或企业以自有且符合规定条件的房产（包括商品房、住宅、别墅、商业用房、厂房等）向深圳银行申请贷款，以所抵押房产作为还款保证的贷款业务。其具体政策如下：
个人抵押贷款
贷款额度：
- 首套房：贷款额度最高不超过房产评估值的70%。
- 二套房及以上：贷款额度最高不超过房产评估值的60%。
贷款期限：
- 最长不超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和不超过70岁。
利率：
- 首套房贷款利率：LPR（贷款市场报价利率）+一定基点（具体以深圳银行最新发布的贷款利率为准）。
- 二套房及以上贷款利率：LPR+一定基点（具体以深圳银行最新发布的贷款利率为准）。
还款方式：
- 等额本息还款、等额本金还款。
企业抵押贷款
贷款额度：
- 贷款额度最高不超过抵押物评估值的70%。
贷款期限：
- 最长不超过10年，特殊情况下可适当延长。
利率：
- 由深圳银行根据企业信用状况、抵押物情况等综合因素确定。
还款方式：
- 等额本息还款、等额本金还款。
利率低至多少？
深圳银行抵押贷款利率受多种因素影响，包括贷款类型、贷款期限、借款人信用状况、抵押物情况等。根据深圳银行最新发布的贷款利率，个人抵押贷款的首套房贷款利率最低可达LPR，二套房及以上贷款利率最低可达LPR+30个基点。企业抵押贷款利率则根据具体情况而定。
需要注意的是，实际贷款利率可能会根据市场利率波动和个人资信情况而有所调整。具体贷款利率以深圳银行实际审批为准。
阅读全文