深圳房产贷款政策规定：首付比例最低多少？

深圳房产贷款政策规定：首付比例最低多少？

深圳作为一线城市，房地产市场一直备受关注。随着调控政策不断出台，深圳房产贷款政策也随之调整。那么，深圳房产贷款政策规定：首付比例最低多少？

首付比例最低标准

根据深圳市住房和建设局发布的规定，深圳房产贷款首付比例最低标准如下：

普通住房：首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于70%；

非普通住房：首套房首付比例不低于40%，二套房首付比例不低于80%。

非普通住房认定标准

非普通住房是指以下几种情况的住房：

单套建筑面积144平方米及以上的住宅；

总价超过深圳市上年度平均房价1.44倍的住宅；

拥有2套及以上住房的居民购买的住宅；

贷款未结清的住房购买的住宅。

贷款利率执行情况

深圳房产贷款利率执行 *** 人民银行规定的LPR（贷款市场报价利率）+浮动利率的定价方式。浮动利率由贷款银行根据借款人的资质和风险情况自主确定。

其他相关规定

除了首付比例和利率外，深圳房产贷款还有一些其他相关规定，包括：

贷款年限一般不超过30年；

借款人年龄与贷款年限之和不得超过70年；

借款人需提供符合要求的还款能力证明。

深圳房产贷款政策规定首付比例最低标准为30%（普通住房首套房），最高可达80%（非普通住房二套房）。贷款利率执行LPR+浮动利率的定价方式。借款人在申请贷款时应根据自身情况和还款能力合理选择贷款品种和额度。