深圳按揭贷款政策？最新规定详解

深圳按揭贷款政策最新规定详解

深圳作为一线城市，楼市调控政策一直备受关注。近几年来，深圳的楼市调控政策不断收紧，特别是在按揭贷款方面。本文将对深圳的按揭贷款政策进行最新规定详解，帮助大家了解深圳按揭贷款的最新动态。

首付比例

深圳按揭贷款的首付比例根据购房者的首套房或二套房身份以及房子的套数不同而有所差异。具体规定如下：

首套房，普通住宅首付比例不低于30%，非普通住宅首付比例不低于35%；

二套房，普通住宅首付比例不低于50%，非普通住宅首付比例不低于55%；

三套及以上住房，首付比例不低于70%。

贷款利率

深圳按揭贷款利率由以下因素决定：

央行基准利率；

各商业银行的贷款利率水平；

贷款者的征信情况和还款能力。

目前，深圳各商业银行的按揭贷款利率一般都在央行基准利率基础上上浮10%-20%。

贷款期限

深圳按揭贷款的期限一般为10-30年。具体期限的确定由借款人的年龄、征信情况和还款能力等因素决定。年龄较大的借款人，贷款期限可能会缩短。

还款方式

深圳按揭贷款的还款方式主要有等额本息还款和等额本金还款两种。其中，等额本息还款的月供额度固定，但利息比例逐渐减少，本金比例逐渐增加。等额本金还款的月供额度前高后低，利息支出逐步减少，本金偿还逐年增加。

其他规定

除了以上主要规定外，深圳按揭贷款还有一些其他规定需要注意：

非深户购房需缴纳社保或个人所得税满一年；

贷款申请人不能有不良征信记录；

购买商住房的按揭贷款利率较高，且贷款期限较短；

购买二手房的按揭贷款利率略高于购买一手房的贷款利率。

以上是对深圳按揭贷款政策的最新规定详解。具体内容以相关部门和银行的最新发布为准。希望本文能帮助大家更好地理解深圳的按揭贷款政策，为购房决策提供参考。