深圳房产贷款赎楼：流程步骤
1. 准备材料
房产证或购房合同
贷款合同
结清贷款证明
身份证
户口本
其他相关材料（如授权委托书）
2. 联系贷款银行
预约还款日期
确认还款金额
了解赎楼流程
3. 结清贷款
根据预约日期到银行柜台办理还款手续
携带准备好的材料
结清贷款本金、利息和相关费用
4. 领取结清凭证
还款后，银行会出具《贷款结清证明》
该证明是赎楼的关键凭证
5. 申请注销抵押登记
携带《贷款结清证明》到房管局办理注销抵押登记手续
提交相关材料并缴纳费用
等待注销抵押登记完成
6. 领取房产证
抵押登记注销后，房管局会出具新的房产证
新房本上将不再显示抵押信息
注意事项
提前预约还款日期，避免临期挤兑
仔细核对还款金额，避免差错
确保材料齐全，避免延误流程
妥善保管《贷款结清证明》，用于办理注销抵押登记
了解赎楼相关费用，如注销抵押登记费、契税等
在注销抵押登记前，确保贷款已还清，避免出现纠纷
委托他人办理赎楼时，需办理授权委托书
赎楼时，房主和贷款人都应在场签署相关文件
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