沈阳公积金贷款额度最新计算方法

一、沈阳公积金贷款额度最新计算方法出台

沈阳市住房公积金管理中心印发了《关于进一步落实住房公积金贷款政策有关措施的通知》，明确了沈阳公积金贷款额度最新计算方法。

二、沈阳公积金贷款额度计算公式

最新计算方法如下：

贷款额度 = 职工及配偶可贷额度 × 贷款成数 × 担保价值 × 贷款年限调整系数

其中：

1. 职工及配偶可贷额度 = 最高贷款基数 × 最高贷款倍数 × 职工及配偶缴存余额

2. 最高贷款基数 = 职工及配偶缴存工资基数 × 职工缴存比例

3. 最高贷款倍数 = 职工年龄 + 职工配偶年龄 + 缴存年限 × 0.2

4. 职工缴存比例 = 5%

5. 贷款成数 = 80%

6. 担保价值 = 房屋评估价 × 担保比例

7. 贷款年限调整系数 =（1+贷款年限调整系数）^贷款年限

三、示例

假设某职工年龄为30岁，其配偶年龄为28岁，缴存年限为5年，其缴存工资基数为8000元。其缴存余额为5年 × 8000元 × 5% = 20000元。

最高贷款基数 = 8000元 × 5% = 400元

最高贷款倍数 = 30岁 + 28岁 + 5年 × 0.2 = 63

职工及配偶可贷额度 = 400元 × 63 × 20000元 = 5040000元

四、其他规定

1. 职工缴存年限不足5年的，贷款额度按实际缴存年限计算。

2. 职工或其配偶名下无住房的，最高贷款倍数可按120计算。

3. 职工或其配偶名下已有住房且结清了住房公积金贷款的，最高贷款倍数可按90计算。