每月房贷的计算公式？怎么算？

每月房贷的计算公式

每月房贷的计算公式为：

每月还款额 = (贷款本金 × 利率(月利率) × (1 + 利率(月利率))^还款期限) / ((1 + 利率(月利率))^还款期限 - 1)

其中：

贷款本金：您借款的金额。

利率(月利率)：贷款的年利率除以 12 个月。

还款期限：以月份计算的贷款期限。

如何计算每月房贷？

要计算每月房贷，请遵循以下步骤：

1. 确定贷款本金：这是您从贷款机构借入的金额。

2. 找出年利率：这是您贷款协议中规定的利率。

3. 计算月利率：将年利率除以 12。例如，如果年利率为 4.5%，则月利率为 4.5% / 12 = 0.375%。

4. 计算还款期限：将贷款期限乘以 12。例如，如果贷款期限是 30 年，则还款期限为 30 年 × 12 个月 = 360 个月。

5. 将值代入公式：将贷款本金、月利率和还款期限代入公式中。

示例计算

假设您借入 20 万元，年利率为 5%，贷款期限为 15 年：

每月还款额 = (200000 × 0.05 / 12 × (1 + 0.05 / 12)^180) / ((1 + 0.05 / 12)^180 - 1)

= 1459.78 元

因此，您每月需要偿还 1459.78 元的房贷。