导读：
- 1、房子付了首付,去银行贷款40万,期限20年,过了几年后,提前还!划算吗?
- 2、房贷40万25年月供还款5年后,提前还款划算吗
- 3、贷款44万20年月供,已经还了5年等额本息现在想提前还款怎么还划算?
- 4、房贷30年40万,现在已还11年,想提前还款,合适不?
- 5、房贷40万,已还5年,提前还款有必要吗,利率是5.18的,采用的是等额本息的...
房子付了首付,去银行贷款40万,期限20年,过了几年后,提前还!划算吗?
1、若是在招行办理的个人住房贷款，“贷款利息”由贷款本金、执行利率、贷款年限及还款方式等因素计算得出。如能办理“提前还款”，可减少贷款本金，从而减少贷款利息。请根据您的实际还款能力和投资计划判断是否办理。
2、选择30年等额本息还款，每个月要还2430.44元，三年总共要还874984元；经过三年的还款之后，还剩余本金3846746元，提前还款总共付出的成本是472173-40万=72173元。下图是贷款30年等额本金还款方式，经过三年还款之后的情况。
3、客户在办理了二十年的房贷之后，若想要提前偿还房贷，建议选择在还款期限的前三分之一的时间（也就是前七年）内操作提前还款会比较划算。因为像等额本息还款法，虽说月还款额在整个还款期限内都是一样的，但月供中本金和利息的占比一直都有在不断变化。
4、越早越划算。下面举个例子：贷款40万，20年，利率5%，等额本息，如果2年后提前还10万，选择月供基本不变，可节省利息12万元（上图）；如果10年后提前还10万，选择月供基本不变，只能节省利息2万元（下图）。
房贷40万25年月供还款5年后,提前还款划算吗
贷款利率：如果您的贷款利率较高，提前还款可能会节省您支付的总利息。高利率下，提前还款可能更为划算。 剩余期限：如果您还有很长时间才能完全偿还贷款，在此期间可能会产生大量的利息。在这种情况下，提前还款可以显著减少您的利息支出。
房贷剩余的提前全部还清合适。事实上，你的贷款合同已经写了这个内容，并不是任何时候你想还就还的。通常，你贷款的银行会有最低还款额和还款周期要求。不少银行要求最低还款额不少于5万，只有在还款12个月后才能提出申请。一年只有1-2次。还款前需要提前预订。此外，银行可以对提前还款收取违约赔偿金。
以100万房贷为例，期限25年，基准利率9%的情况下，月供是5787元，76万，第一个月的月供当中有83元是利息，利息占到月供的70%，一直要道132期，也就是11年以后月供当中的本金比利息要多。
提前偿还房贷可能是一个不错的选择。因为您已经还了五年，可能剩余的本金不多，提前还款可以减少您的负债并缩短还款期限，从而减少利息支出。请注意，提前还款可能会产生一些费用，具体费用取决于您的贷款合同条款。建议您与贷款机构联系，了解提前还款的具体细节和费用情况。
不划算。如果用户选择的是等额本息还款方式提前还款的话，因为这种还款方式前期还的利息比较多本金少，那么对于已经还了5年之后再来提前还款的话就非常不划算了；如果用户选择的是等额本金的还款方式提前还款的话会比较划算一些。
贷款44万20年月供,已经还了5年等额本息现在想提前还款怎么还划算?
1、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短，这种方式可以节省较多的利息。部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。这种方式可以减小月供的负担，但是没有第二种还款方式省钱。
2、若是等额本息的方式还款，就不划算，因为这5年，利息已经还的差不多了。这种还款方式在贷款初期提前还款节省的利息是多的，如果到了还款后期，提前还款的意义不大。若是等额本金的方式还款，相对等额本息划算一点，可以选择还清。
3、贷款44万元20年的时间，提前10年还款，那么你需要支付违约金，在5万左右，就可以把剩下的22万本金一次性还上。提前还款。
房贷30年40万,现在已还11年,想提前还款,合适不?
1、如果当前贷款之时，选择的是等额本息还款方式的，已经提前还款10年以上的，再度提前还款是不划算的，也是没有必要的，毕竟大部分利息都还给银行了，反正贷款利息都出了，肯定选择继续分期还款好。
2、划算呀，你提前还款，所还这部分本金的利息也就没了，同时你还可以缩短借款年限。可以节省利息的事，当然划算了。
3、因此借款人仍在保证每月还款额的前提下，如有结余资金，不一定将其用于提前偿还贷款。可以去学习理财，用钱生钱也不失为一个好办法。无论借款人选择哪种提前还贷方式，居民提前还贷都可以节省房贷利息。并且借款人在就业迁移时，可以通过提前还贷实现原住房 *** 。
4、根据您的情况，您已经还了房贷九年，还剩下21年的还款期限。现在您想提前还款十万，那么接下来我将为您介绍两种比较合适的方式。方式一：减少还款期限 您可以选择将提前还款的十万用于减少剩余的还款期限。具体操作如下：首先，咨询贷款机构，了解提前还款的具体手续和费用。
5、每一次月供都已经还清了已经产生的利息，所以提前还贷还的就是本金。
6、提前还贷并缩短还款期对应现在的国家经济情况和通货膨胀来讲比较合算。你的房贷是最长的周期三十年，建议缩短，最好选择月供下降，并缩短还款周期，这样两边都能得到改善，凡是不要去寻求两端， *** 人的精华，取其中庸最合适吧！但这样的还款方式太繁琐，到银行具体去算更方便，我这就不多提了。
房贷40万,已还5年,提前还款有必要吗,利率是5.18的,采用的是等额本息的...
不划算。如果用户选择的是等额本息还款方式提前还款的话，因为这种还款方式前期还的利息比较多本金少，那么对于已经还了5年之后再来提前还款的话就非常不划算了；如果用户选择的是等额本金的还款方式提前还款的话会比较划算一些。
所以这是适合有一定的资金力的购房者选择的还款方式。等额本息，主要特点是每个月还款额固定。比如房贷100万元，20年还清，按照基准利率计算，20年共需要还利息49万元。把贷款本金和利息加总后，除以240个月，得出每个月需要还款6246元。
从节省利息的角度，采用等额本金合适。提前还贷越早越合适，但银行一般要求还贷满一年才可以提前还款。在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。