次级抵押贷款：名词解释
次级抵押贷款也被称为高风险抵押贷款或次级贷款，是一种针对信用评分较低或收入证明不足的借款人的抵押贷款。
次级抵押贷款的特点
次级抵押贷款通常具有以下特点：
较高的利率：由于借款人信用风险较高，因此次级抵押贷款的利率高于传统抵押贷款。
较低的首付：为了吸引借款人，次级抵押贷款通常允许较低的首付。
可调整利率：次级抵押贷款通常具有可调整利率，这意味着利率随着市场利率的变动而变化，这可能会导致意外的还款增加。
预支费用：次级抵押贷款通常收取较高的预支费用，包括贷款申请费、评估费和产权保险费。
次级抵押贷款的风险
次级抵押贷款对借款人和贷款机构都存在风险：
对借款人的风险：由于较高的利率和较低的首付，借款人可能很难负担还款。如果市场利率上升或借款人的收入变化，他们可能会陷入违约状态。
对贷款机构的风险：如果借款人违约，贷款机构可能会失去其贷款本金和利息。此外，次级抵押贷款的预支费用通常较高，因此贷款机构在放贷前会承担更高的成本。
次级抵押贷款的监管
次级抵押贷款因其在2008年金融危机中所扮演的角色而受到批评。作为回应， *** 出台了新的监管措施，以减少次级抵押贷款的风险，包括：
合格抵押贷款规则：该规则设定了特定标准，抵押贷款才能被视为合格抵押贷款。不符合这些标准的贷款被认为是次级贷款，受到更严格的监管。
贷款人规则：该规则要求贷款机构在发放抵押贷款之前对借款人的还款能力进行全面的评估。
次级抵押贷款是针对高风险借款人的抵押贷款，通常具有较高的利率、较低的首付和可调整利率。它们既对借款人也有对贷款机构构成风险。 *** 已经出台了监管措施，以减少次级抵押贷款的风险。
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