首付六成难点：买房资金短缺
杭州贷款首付六成的主要难点在于买房资金的短缺。对于很多购房者来说，支付高达六成的首付款是一笔不小的负担。对于首次购房者而言，他们可能没有足够的积蓄来支付如此大额的首付款。对于已经拥有一套房产的购房者来说，他们可能需要出售现有的房产才能凑齐首付款。这需要考虑房产市场状况、出售时间长短，以及房屋出售后寻找新住所的问题。
解决之道：探索替代融资方案
解决首付六成难点的关键在于探索替代融资方案。购房者可以考虑以下方案：
父母或亲戚资助：如果购房者与父母或亲戚关系密切，可以考虑向他们借款或寻求赠与，以补充首付款。
公积金贷款：如果你符合条件，可以申请公积金贷款。公积金贷款的首付比例通常低于商业贷款，可以减轻首付压力。
商业贷款垫付：一些银行提供商业贷款垫付服务，可以先垫付首付款，购房者再分期偿还。这种方式可以暂时缓解首付压力，但需要注意利息成本。
开发商首付贷：一些开发商推出首付贷产品，帮助购房者支付部分首付款。需要仔细对比不同产品的条款和费用。
分期首付：有些楼盘支持首付分期，允许购房者在一定期限内分期支付首付款，减轻一次性筹集资金的压力。
降低首付比例的可行性
在某些情况下，购房者可以通过降低首付比例来解决首付六成的难点。
首套房认定：如果是首次购房，且购买的是自住住房，可以享受首套房优惠政策，首付比例最低为20%。
二手房首付：购买二手房时，首付比例可以与卖家协商，一般最低为30%。
区域政策优惠：一些城市或区域为支持刚需购房，推出首付比例优惠政策，如杭州临安区首套房首付最低30%。
贷款首付六成的注意事项
选择首付六成贷款时，需要考虑以下注意事项：
利息负担：首付比例越低，贷款金额越大，利息负担也会增加。
还款压力：首付比例低意味着月供金额较高，需要评估自己的还款能力。
风险控制：首付比例低会导致贷款风险较高，银行可能会要求提供额外的担保或保险。
结语
杭州贷款首付六成存在一定的难点，但可以通过探索替代融资方案、降低首付比例等方式来解决。购房者在做出决策前应充分考虑自己的财务状况、风险承受能力和相关政策，选择最适合自己的方案。