杭州离婚买房贷款政策
杭州对于离婚买房贷款的政策主要包括以下方面：
离婚后贷款买房条件
1. 首付比例：与未婚购房者相同，首套房首付比例为25%，二套房首付比例为40%。
2. 贷款年限：最长可贷30年，但借款人年龄加贷款期限不得超过65年。
3. 收入证明：提供离婚后个人的收入证明，证明具备还款能力。
4. 婚姻状况证明：提供离婚证或法院判决书等证明婚姻状况。
5. 房产性质：离婚后购买的新房或二手房均可申请贷款。
离婚前已婚房子的贷款处理
1. 夫妻共同还贷：如果离婚前房子是夫妻共同财产，离婚后夫妻可以选择继续共同还贷，也可以一方对另一方进行补偿性还款后，由一方单独继续还贷。
2. 债务分割：离婚时，如果已婚房子属于夫妻共同债务，法院会根据双方收入情况、还款能力等因素进行分割，确定各自承担的债务比例。
3. 房屋归属：夫妻可协商确定房屋归属，归一方所有或由双方共同共有。
具体案例分析
案例1：王先生和李女士离婚，婚前共同购买了一套房产，贷款尚未还清。离婚后，王先生将其所占份额补偿给李女士，李女士继续独自还贷。
案例2：张先生和陈女士离婚，婚前张先生用个人婚前财产购买了一套房产。离婚后，陈女士无权分割这套房产。
案例3：刘先生和杨女士离婚，婚前刘先生已经全款购买了一套房产。离婚后，杨女士无权分割这套房产。
注意事项
1. 离婚后贷款买房，需提供齐全的证明材料，证明婚姻状况、还款能力等。
2. 离婚前已婚房子的贷款处理，建议在离婚协议中明确约定。
3. 具体贷款政策可能根据银行不同而略有差异，建议咨询相关银行了解详情。
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