杭州房贷最新政策？何时放宽LPR

杭州房贷最新政策

针对杭州楼市调控，2022年以来杭州多次出台新政。

6月23日，杭州发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，对住房限购、限贷政策进行调整。具体包括：将限购范围内的新房摇号排序规则调整为“80%摇号+20%竞价”，对拥有1套住房且社保或纳税年限满4年的家庭，购买第二套住房的贷款首付比例从50%降至40%。

7月7日，杭州发布《关于加强房地产市场供给侧结构性改革的通知》，提出“调整住房限购区域”，“研究建立杭州市大数据住房动态监测系统”等措施，重点从供给端解决房地产市场供需矛盾。

8月19日，杭州发布《关于进一步强化房地产市场调控的通知》，明确“暂停向无房无贷家庭发放购房补贴”，“对热点楼盘提高预售条件”，“加强购房资格审查”等措施，进一步收紧楼市调控政策。

何时放宽LPR

贷款市场报价利率（LPR）由全国银行间同业拆借中心根据银行间同业拆借市场供求情况和市场利率变动趋势形成，反映的是银行对优质客户的贷款定价。

LPR的调整需要央行综合考虑经济形势、物价水平、金融市场走势等因素做出决定。近年来，LPR已多次下调，带动房贷利率不断下降。市场普遍预计，在稳增长、稳就业、稳物价的政策背景下，未来LPR仍有下调空间，但具体的放宽时间和幅度取决于央行的政策判断。